Din prefererte leietakerrådgiver
Som leietakers representant sikrer vi de beste lokaler for optimal drift av virksomheten.
Moment Eiendom bistår bedrifter med leietakerbehov i hele Norge.
Gjennom strukturerte søk- og forhandlingsprosesser bistår vi med:
Vi tar ansvar for hele prosessen knyttet til etablering av nye leieforhold, reforhandlinger eller kjøp, samt salg med tilbakeleie av eiendom. Disse prosessene er både tid- og ressurskrevende, og innebærer bl.a. behovsanalyse/kravspesifikasjon, konkurranseutsetting i form av søk/kartlegging av alternativer og avtaleforhandlinger.
Rådgiverne i Moment Eiendom er blant markedets mest erfarne innen leietakerrådgivning og har gjennomført over 200 oppdrag.
Vi bistår ikke gårdeiere med utleie, og er således en uavhengig rådgiver med sammenfallende mål som våre kunder.
V
Våre tjenester
Uavhengig av hvilken problemstilling bedriften som leietaker står foran, vil Moment Eiendom være en solid og kompetent samarbeidspartner. Vi samarbeider tett med våre kunder for å forstå deres forretningsmessige mål, og gir strategiske råd som sikrer leietaker den optimale løsning til markedets beste betingelser;
- Vi har inngående markedskunnskap hva gjelder ledighet nå og i fremtiden, nybyggsprosjekter, eiendomsaktører, leiepriser etc. i alle de store norske byene
- Vi har en effektiv og velprøvd metodikk og vår analytiske tilnærming gir beslutningstakere kvalitetssikrede beslutningsunderlag
- Vi tar ansvar for fremdriften i prosjektet og gir våre kunder trygghet for at prosessen leder frem til det beste alternativet og at alle behov og krav blir ivaretatt
nyetablering og relokalisering
En riktig gjennomført søkeprosess skal gi bedriften en rekke positive effekter utover valg av beliggenhet;
- Bedre samhandling og internkommunikasjon
- Sikre gode og effektive arbeidsprosesser
- Sterkere identitet og bedriftskultur
- Styrket posisjon for å beholde og rekruttere de beste medarbeiderne
- Forbedret kostnadseffektivitet og fleksibilitet
reforhandling
Leiekontraktens utløp gir bedriften en gylden mulighet til å konkurranseutsette lokalbehovet og teste markedet mot betingelsene i gjeldende leiekontrakt.
Parallelt bør man benytte muligheten til å utfordre;
- Interne arbeidsprosesser
- Effektiviteten i lokalene
- Hvorvidt lokalene tilrettelegger for samhandling og fremtidig strategi
samlokalisering
En riktig gjennomført samlokaliseringsprosess skal tilføre bedriften operasjonelle synergier og økonomiske besparelser, men ambisjonen ved en samlokalisering bør inneholde mer enn det;
- Skape en felles identitet og styrket bedriftskultur
- Gi organisasjonen ny energi og inspirere til kreativitet
- Bedre samhandling og internkommunikasjon
- Sikre gode og effektive arbeidsprosesser
SALG MED TILBAKELEIE
- Mange bedrifter som i dag eier egne arealer, vil kunne frigjøre betydelig kapital ved å gjennomføre salg av eiendom med tilbakeleieavtaler
- Mange leietakere som vurderer nyetableringer eller relokaliseringer kan realisere betydelige gevinster ved kjøp av eiendom parallelt med et salg med tilbakeleie
- Vi har kompetansen, energien og gjennomføringsevnen til å igangsette og sluttføre kjøp og salg med tilbakeleie for større brukere av eiendom
kjøpsrådgivning
- Vi har god oversikt over markedet for næringseiendom og holder oss løpende oppdatert gjennom våre mange eiendomssøk
- Vi har den nødvendige kompetanse og erfaring til å finne interessante investeringsobjekter på vegne av kjøpere av næringseiendom, basert på et sett med kriterier
- Vi har energi og gjennomføringsevne til å igangsette og sluttføre investeringsprosesser for kjøpere av næringseiendom
NB!
Moment Eiendom er partnereiet og driver ikke med utleie av næringseiendom for gårdeiere.
V
Utvalgte
referanser
Våre verdier påvirker vår adferd og måten vi jobber på. Verdiene skal bidra til at samarbeidet blir inspirerende og møter de målsetninger vi er blitt enige om.
Grundige
Vi leverer det vi lover. Vi leverer kvalitet og jobber analytisk. Vi er langsiktige.
Offensive
Vi utfordrer kunden, tar ansvar, er nytenkende og kreative. Vi setter ambisiøse mål.
Engasjerte
Vi er rause og gir av oss selv. Vi skal ha det gøy på jobb.
Moment Eiendom har siden 2011 hatt en rammeavtale med Aibel AS.
Vi har utført kortsiktig innleie av prosjektkontorer, samlokalisert lokasjoner, initiert nybygg og bistått med kostnadsoptimalisering i Stavanger, Bergen, Haugesund, Asker, Stjørdal, Trondheim og Harstad. Blant prosjektene nevnes etablering av 17.000 kvm nybygg i Bergen, ca. 5.000 kvm nybygg kontor i Stjørdal samt to prosjektarealer á 3.000 - 4.000 kvm kontor i Stavanger.
AIM Norway er en ledende leverandør av vedlikehold, reparasjon- og modifikasjonstjenester på fly og helikoptre, samt komponenter og feltutstyr til det norske Forsvaret og andre militære og sivile organisasjoner. AIM Norway er eneleverandør av vedlikehold- og modifikasjonstjenester for F-16 og Sea King helikoptre til Forsvaret.
Moment Eiendom har bistått AIM Norway med salg og tilbakeleie av selskapets eiendom på Kjeller bestående av ca. 26.000 kvm bygningsmasse og ca. 91 mål tomt.
Celsa Steel Service er Norges største leverandør av armeringsstål, og har i Oslo landets største videreforedlingsfabrikk for armeringsprodukter. Selskapet er eiet av spanske Celsa Group med hovedkontor i Barcelona. Celsa Group er ledende i Europa innen armeringsprodukter.
Moment Eiendom har bistått Celsa Steel Service med etableringen av nye produksjonsanlegg (nybygg) i Bergen og Ålesund.
HELP Forsikring tilbyr rettshjelpsforsikringer innen sentrale rettsområder i Norge, Sverige og Danmark. Selskapets mer enn 100 advokater og jurister er del av store juridiske fagmiljøer i Skandinavia. HELP Forsikring er siden 2013 heleid av det tyske forsikringsselskapet ARAG, som i likhet med HELP Forsikring er spesialister på advokattjenester gjennom forsikring i 16 land.
Moment Eiendom har bistått HELP Forsikring med etableringen av et ca. 5.000 kvm nytt hovedkontor på Majorstuen i Oslo.
Kristian Gerhard Jebsen Skipsrederi (KGJS) er et stort, internasjonalt skipsrederi og en del av Kristian Gerhard Jebsen Gruppen.
Moment Eiendom har bistått KGJS med etableringen av et nytt hovedkontor på ca. 3.000 kvm i Bergen sentrum.
Kirkens Bymisjon er en åpen og inkluderende organisasjon som arbeider i over 20 byer i Norge, blant mennesker som strever med hverdagen på ulike måter.
Moment Eiendom har bistått Kirkens Bymisjon med kjøpsrådgivning i forbindelse med kjøp av en bygård i Trondheimsveien i Oslo.
Kolonial.no er Norges største matbutikk på nett. Selskapet tilbyr et bredt utvalg av dagligvarer og middagsretter, enten levert hjem eller til hentepunkt. I samarbeid med REMA 1000 holdes prisene lave, og gjennom partnere som Strøm-Larsen og Godt Brød, tilbyr de et spennende, lokalt utvalg.
Moment Eiendom har bistått Kolonial.no med etableringen av et nytt hovedlager på ca. 13.000 kvm i Oslo.
KPMG er et ledende kompetansehus som tilbyr tjenester innen revisjon, skatt og avgift, samt rådgivning. I Norge har selskapet 1.000 medarbeidere som skaper verdi av kunnskap i 25 byer over hele landet.
Moment Eiendom yter rådgivning knyttet til leieforhold i hele Norge.
Loomis tilbyr et bredt spekter av helhetsløsninger innen verdihåndtering. Tjenestene, som hovedsakelig er rettet mot banker, detaljhandelskjeder, frittstående butikker, samt andre kommersielle forretningsvirksomheter, gir selskapets kunder en sikker og effektiv håndtering av all fysisk kontantstrøm i deres virksomhet.
Moment Eiendom har bistått Loomis med etableringen av et nytt hovedkontor med verdisentral på til sammen ca. 7.000 kvm i Oslo.
Making Waves er eksperter på digital tjenesteutvikling og -innovasjon. Hos Making Waves får du strategisk rådgivning, design og teknologiutvikling under samme tak. Selskapet er en digital transformasjonspartner for mange av Nordens ledende merkevarer og offentlige virksomheter.
Moment Eiendom har bistått Making Waves med etableringen av et nytt hovedkontor på
ca. 4.000 kvm i Oslo.
Norsk Gjenvinning er Norges største leverandør av gjenvinnings- og miljøtjenester, og er den aktøren i bransjen som har størst geografisk dekning, med cirka 90 anlegg i hele Norge.
Moment Eiendom har bistått NG-konsernet med rådgivning i forbindelse med etablering av nytt hovedkontor på ca. 2.000 kvm på Lysaker, nytt regionanlegg for avfallshåndtering på ca. 7.000 kvm i Stavanger samt diverse øvrige oppdrag.
PwC er et verdensomspennende nettverk som tilbyr tjenester innen revisjon, rådgivning, regnskap, skatt og avgift til offentlige og privateide virksomheter.
Moment Eiendom har bistått PwC med etableringen av et nytt hovedkontor i Oslo på ca. 9.500 kvm, hvor det skal jobbes aktivitetsbasert over tre plan fra og med innflytting i 2019.
Rambøll er Nordens ledende samfunnsrådgiver innen bygg & arkitektur, transport, energi, miljø, olje & gass og management consulting. Rambøllkonsernet har totalt ca 12.300 ansatte lokalisert i 35 land.
Rambøll har inngått en rammeavtale med Moment Eiendom for rådgivning knyttet til inngåelse av nye leieforhold samt reforhandlinger, i hele Norge. Leverte oppdrag inkluderer ca. 5.000 kvm nybygg kontor i Trondheim, ca. 2.000 kvm kontor i Oslo og ca. 2.500 kvm kontor i Bergen, samt mindre arealer i øvrige deler av landet.
Rejlers er en av de største tekniske konsulentvirksomhetene i Norden. Selskapet har 2.000 eksperter som arbeider med prosjekter innen jernbane, telecom, elkraft, elektro og energi. Rejlers vokser og er i dag på over 80 steder i Norge, Sverige og Finland. Rejlers omsetter for ca. 1,9 milliarder kroner og aksjen er notert på Nasdaq Stockholm.
Moment Eiendom har bistått Rejlers med samlokaliseringen av tre bedrifter i Oslo, og etableringen av et felles hovedkontor på Skøyen.
Riksrevisjonen skal bidra til at fellesskapets midler og verdier blir brukt og forvaltet slik Stortinget har bestemt. Dette gjør de gjennom revisjon, kontroll og veiledning. Riksrevisjonen har en uavhengig stilling overfor forvaltningen og rapporterer resultatene av revisjonen og kontrollen til Stortinget.
Moment Eiendom har bistått Riksrevisjonen med rådgivning i forbindelse med etablering av nytt hovedkontor på ca. 13.000 kvm i Oslo Sentrum.
SATS Elixia er Nordens største treningssenterkjede med mer enn 150 treningssentre.
Moment Eiendom har bl.a. bistått SATS Elixia med etableringen av et ca. 2.000 kvm nytt hovedkontor i Nydalen i Oslo.
Securitas AS er det største og eldste sikkerhetsselskapet i Norge. De har ca. 6.000 vektere og over 40 avdelingskontorer. Securitas er et globalt selskap og har mer enn 300.000 ansatte i 52 land.
Moment Eiendom har bistått Securitas med etablering av et nytt hovedkontor på ca. 7.000 kvm i Oslo.
Skanska er et av verdens ledende entreprenørkonsern med ekspertise innen bygg og anlegg, utvikling av kommersielle lokaler, boliger og prosjekter i offentlig-privat samarbeid.
Skanska CDN (Commercial Development Norway) initierer, utvikler og investerer i næringseiendom. Kontor, logistikk og volumhandel er selskapets tre viktigste produkter.
Moment Eiendom har bistått Skanska CDN med å finne frem til relevante investeringsprosjekter i Oslo basert på et sett med kriterier.
Utlendingsdirektoratet (UDI) er den sentrale etaten i utlendingsforvaltningen. UDI skal sette i verk og bidra til å utvikle innvandrings- og flyktningpolitikken til regjeringen.
Moment Eiendom bistår med leieforhold i hele Norge.
Vi har bl.a. reforhandlet kontrakten for hovedkontoret i Oslo på ca. 10.000 kvm, reforhandlet tilleggslokasjon på ca. 5.000 kvm, og relokalisert distriktskontorer i Kristiansand og Trondheim.
V
Kontakt oss
Hvorfor velge Moment Eiendom?
- Moment Eiendom er en uavhengig rådgiver med lang erfaring som leietakerrådgiver i hele Norge
- Vi har mer enn 40 års kombinert erfaring fra næringsmegling/leietakerrådgivning
- Vi har gjennomført mer enn 200 leietakerrådgivningsoppdrag
- Vårt team består av kompetente, motiverte, engasjerte og løsningsorienterte medarbeidere med kapasitet til å gi prosjektet høy prioritet
- Vi har tverrfaglig kompetanse og bred erfaring fra bl.a. selv å ha vært leietaker i ledende stillinger som CEO, CFO, HR-direktør og IT-sjef. Vi har kompetanse til å ivareta kombinasjonen av bedriftseierens, ledelsens og de ansattes perspektiv
- Vi tilbyr høy servicegrad og god tilgjengelighet
Moment Eiendom AS
Siden 2011
KPMG AS
8 år som finansdirektør (CFO)
4 år som administrasjonssjef
Forsvarets Overkommando
14 år i diverse offisersstillinger
Handelshøyskolen BI
Master of Management
Forsvarets Stabsskole
Sjøkrigsskolen
CV
X
Moment Eiendom AS
Siden 2012
Verdane Capital Advisors
5 år som partner
N3Sport AS
4 år som CEO
1 år som CFO
Enskilda Securities
3 år i corporate finance
3 år som analytiker
Wharton Business School
Bachelor of Science
CV
X
Moment Eiendom AS
Siden 2010
Realia AS
11 år som partner/næringsmegler
Real Consult
Eiendomsmegling AS
2 år som næringsmegler
Protector Forsikring AS
4 år som underwriter
Oslo Business School (nå BI)
Master of Business Administration
Oslo Business School (nå BI)
Handelsøkonom
Forsikringsakademiet
Høyere forsikringseksamen HFE
CV
X
Moment Eiendom AS
Siden 2013
DNB Næringsmegling
3 år som næringsmegler
Newsec AS
5 år som næringsmegler utleie
Norgeskreditt
2 år som markeds-/kontorsjef
3 år som finanskonsulent
University of Stirling
Siviløkonom
CV
X
